新房交契税的金额是多少?
我买了套新房,不知道要交多少契税。听说契税和房子情况有关,我这房子面积90平,是首套房,就想问问这种情况下契税要交多少,计算标准是啥样的。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在购买新房时,契税是购房者需要缴纳的一项重要税费。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 同时,为了切实减轻纳税人负担,国家也出台了一些契税优惠政策。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 所以,如果您购买的新房是家庭唯一住房且面积为90平方米及以下,契税按照1%来征收;若面积在90平方米以上,则按照1.5%征收。如果是家庭第二套改善性住房,90平方米及以下同样按1%征收,90平方米以上按2%征收。当然,具体的税率还需以当地规定为准。

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