新房交契税的金额是多少？
我买了套新房，不知道要交多少契税。听说契税和房子情况有关，我这房子面积90平，是首套房，就想问问这种情况下契税要交多少，计算标准是啥样的。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在购买新房时，契税是购房者需要缴纳的一项重要税费。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
同时，为了切实减轻纳税人负担，国家也出台了一些契税优惠政策。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
所以，如果您购买的新房是家庭唯一住房且面积为90平方米及以下，契税按照1%来征收；若面积在90平方米以上，则按照1.5%征收。如果是家庭第二套改善性住房，90平方米及以下同样按1%征收，90平方米以上按2%征收。当然，具体的税率还需以当地规定为准。