question-icon 父母死亡房产过户给子女有哪些新规定?

我父母去世了,留下一套房产。我想把这套房子过户到自己名下,但是不太清楚现在的政策。想知道在父母死亡后,房产过户给子女有什么新的规定和要求,办理的流程是怎样的,需要准备什么材料。
展开 view-more
  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

在父母死亡后,房产过户给子女涉及到一系列法律规定和程序。下面为您详细介绍: 首先是继承的方式,法定继承是在被继承人(即去世的父母)没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱,指定由法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗嘱继承优先于法定继承,这在《民法典》第一千一百二十三条中有明确规定,即继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 然后是房产过户的流程和所需材料。如果是法定继承过户,通常需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。继承人需要到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承的房产等情况进行核实,然后出具公证书。之后,继承人凭借公证书等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。 若通过遗嘱继承过户,除了上述材料外,还需要提供合法有效的遗嘱。同样,先办理继承公证,再到不动产登记机构办理房产过户。在某些情况下,如果各继承人之间没有争议,也可以不办理继承公证,直接向不动产登记机构申请过户,但需要提交更多的证明材料来证明继承的合法性。 此外,对于房产过户可能涉及的税费问题,根据相关规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但是,可能会有一些登记费等少量费用。总之,在办理父母死亡后房产过户给子女的手续时,要严格按照法律规定和相关部门的要求准备材料、办理流程,以确保过户手续的顺利进行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系