非住宅赠与过户费用是多少?
我有一套非住宅房产,打算赠与给我的朋友,但是不清楚在办理过户时会产生哪些费用,费用的具体标准是怎样的。希望了解一下非住宅赠与过户费用的相关情况,以便提前做好准备。
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非住宅赠与过户涉及到多种费用,下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般情况下,契税税率为3% - 5%,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。也就是说,受赠方需要按照税务机关核定的房屋价格,乘以当地规定的契税税率来缴纳契税。 其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》,赠与非住宅这种产权转移书据属于印花税的应税凭证,税率为价款的万分之五。赠与双方都需要按照这个税率缴纳印花税。 再者可能会有公证费。虽然赠与合同并不一定需要公证,但很多时候为了确保赠与行为的合法性和有效性,当事人会选择进行公证。公证费用各地收费标准不同,通常是按照房产评估价值的一定比例来收取,一般在0.2% - 2%之间。 另外还有评估费。在办理赠与过户时,往往需要对非住宅房产进行评估,以确定其市场价值。评估费的收取通常根据房产的价值大小分段累计收取,一般为房产评估价值的0.1% - 0.5%左右。 最后,登记费等一些小额费用。登记费一般是几百元,主要用于办理房产过户登记手续。总之,非住宅赠与过户费用受到房产价值、当地政策等多种因素影响,具体费用建议您咨询当地的税务部门和不动产登记机构。

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