逾期交房90天是否有权要求退房？

逾期交房90天，一般情况下是有权要求退房的。

首先来说说法律上的规定。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。在房屋买卖中，开发商按时交房是主要债务，如果逾期90天，这就属于迟延履行主要债务了。

一般来说，在房屋买卖合同里会约定延迟交付房屋可以退房的期限，通常是30天到90天不等。要是超过这个约定的期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并且一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

不过，这里面还有一些需要注意的地方。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定，那就按照约定来处理。要是合同没有约定或者约定不明确，就按照法律规定来。另外，解除权的行使是有期限的。经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月；对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。也就是说，如果开发商逾期交房90天，你想退房，得在规定时间内主张权利。

还有就是证据方面，要注意搜集开发商逾期交房的证据，像交房通知、与开发商沟通的记录等，同时保留逾期交房导致自己有额外损失的证据，比如在外租房的合同等。

相关概念：

解除权：简单说就是合同一方在特定情况下，有解除合同的权利。比如开发商严重违约逾期交房，购房者就可能有解除购房合同的权利。

诉讼时效：就是向法院请求保护自己权利的时间限制。在逾期交房这件事上，如果超过诉讼时效主张权利，可能权利就得不到法律完全的保护啦。