个人所得税住宅出租的税率是多少？

个人所得税住宅出租税率的计算涉及到一些规定和标准。首先，咱们要明白个人出租住房取得的所得属于“财产租赁所得”这一应税项目。

对于应纳税所得额的计算，根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。这里所说的“每次收入”，是以一个月内取得的收入为一次。

然后，在税率方面，依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

举个例子，如果您每月出租住宅获得租金收入为3000元，由于3000元小于4000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元。再用应纳税所得额乘以税率，即2200×10% = 220元，这就是您当月需要缴纳的个人所得税。要是每月租金收入为5000元，应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元，当月需缴纳的个人所得税就是4000×10% = 400元。