question-icon 个人出租房屋的房产税税率是多少?

我自己有套房子出租出去了,想了解下个人出租房屋在房产税方面是怎么规定的,具体的税率是多少呢?不知道有没有相关的优惠政策,也不清楚怎么计算要交的房产税,希望有人能解答。
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  • #房屋出租税
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个人出租房屋涉及到的房产税是一种针对房产出租收入征收的税。简单来说,就是你把自己的房子租出去获得了收入,这部分收入需要按照一定比例向国家交税。 根据相关规定,个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。这里的住房就是指用来居住的房子。比如你把自己的一套住宅租给别人住,那么就按照4%的税率来计算房产税。 而如果个人出租的是非住房,像商铺、写字楼等,按照12%的税率征收房产税。也就是说,如果你的房子不是用来居住,而是用于商业经营等其他用途的出租,那就要按照12%来交税。 计算房产税应纳税额的公式为:应纳税额=租金收入×适用税率。例如,你出租住房每月租金收入是3000元,那么每月应缴纳的房产税就是3000×4% = 120元;若出租的是非住房,每月租金5000元,每月应缴纳的房产税则是5000×12% = 600元。 这些规定依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法律法规,它明确了不同情况下个人出租房屋房产税的征收标准。

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