烂尾楼不用还贷政策是怎样的？

首先，从法律层面和相关规定来看，对于烂尾楼是否需要还贷是一个复杂的问题，并没有所谓简单统一的“烂尾楼不用还贷”政策，但在一些情况下购房者有合理的维权途径。

在房屋买卖与贷款这两个合同关系中，购房者与开发商签订的是房屋买卖合同，而与银行签订的是借款合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。在正常情况下，购房者和银行签订借款合同后，就有按照合同约定偿还贷款的义务。

然而，当房子烂尾，开发商违约无法交付房屋时，购房者的权益受到了损害。如果因为开发商的原因导致房屋买卖合同无法履行，进而影响借款合同的目的实现，购房者可以根据相关法律规定，主张权利。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。也就是说，在符合一定条件下，购房者可以请求解除与银行的贷款合同。

实践中，如果购房者起诉开发商要求解除购房合同，同时要求解除与银行的贷款合同，在法院判决支持后，剩余的贷款本息一般就不需要购房者来承担，而是由开发商向银行返还。但这需要通过合法的诉讼程序，由法院根据具体情况进行审理和判决。