离婚后房子该怎么处理？
我和 配偶准备离婚了，我们有一套房子，当时买房的情况比较复杂，首付是双方父母都出了钱，贷款是我们婚后一起还的。现在不知道这房子在离婚时会怎么处理，是按照出资比例分，还是有其他的分配方式呢？想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在离婚时，房子的处理方式会根据多种情况来确定。下面为您详细介绍：
首先是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情况。这种情况下，该房屋属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
其次，如果是婚后夫妻双方以共同财产购买的房屋，不管房产证登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如双方父母共同出资购房，一方父母出资较多，另一方父母出资较少，在没有特别约定的情况下，就按照各自父母的出资比例来确定夫妻双方对房屋享有的份额。