question-icon 离婚后共同房贷该如何处理?

我和另一半准备离婚了,我们之前一起贷款买了房,现在不知道这个共同房贷要怎么处理。是两个人继续一起还,还是可以由一方来还?需不需要去银行办理什么手续?希望了解相关的法律规定和处理办法。
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  • #离婚房贷
answer-icon 共1位律师解答

在离婚后处理共同房贷时,需要从多个方面来考虑。首先,我们要了解几个关键的法律概念。夫妻共同债务,简单来说,就是夫妻双方在婚姻关系存续期间为了共同生活、共同经营等目的所欠下的债务。而共同房贷就属于典型的夫妻共同债务。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 在实际处理共同房贷时,有以下几种常见的情况。如果夫妻双方能够友好协商,达成一致意见,那么可以按照协商的结果来处理。比如,双方可以约定由一方继续偿还房贷,同时获得房屋的所有权;另一方则放弃房屋的相关权益。在这种情况下,双方需要签订书面的协议,明确各自的权利和义务。 要是双方无法协商一致,就只能通过向法院提起诉讼,由法院来进行判决。法院在判决时,会综合考虑多方面的因素,如房屋的实际使用情况、双方的经济状况等。一般来说,如果房屋归一方所有,那么该方通常需要承担剩余的房贷还款责任。同时,还需要对另一方进行相应的补偿。补偿的金额通常会根据房屋的市场价值、已偿还的房贷金额等因素来确定。 此外,无论最终是协商解决还是由法院判决,都需要注意与银行的沟通。因为房贷是与银行签订的贷款合同,所以在变更还款人等相关事宜时,需要取得银行的同意,并按照银行的要求办理相应的手续。否则,可能会影响个人的信用记录,甚至引发违约等法律问题。

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