question-icon 刚离婚,房产该怎么算?

我刚和配偶办理了离婚手续,现在在房产分割上犯了难。我们结婚后一起买了房,但购房款大部分是对方出的。我不知道这种情况下,这房子在法律上会怎么算,是一人一半,还是按出资比例分呢?很希望了解相关法律规定。
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,房产的计算和分割需要依据具体情况来确定,以下为你详细介绍: 首先,如果该房产是一方的婚前个人财产,并且在婚后没有进行特别约定,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。例如,一方在结婚前就全款购买了房子,并且房产登记在自己名下,那么这套房子就属于其个人财产,离婚时不参与分割。 其次,如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产,通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚分割时,原则上是均等分割,但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如双方婚后一起贷款买房,共同偿还贷款,离婚时就需要对房产进行合理分割。如果双方都想要房子,可以通过竞价的方式,出价高者获得房子,并给予对方相应的补偿;如果一方想要房子,另一方不想要,可以由想要房子的一方给予另一方相当于房屋价值一半的补偿;如果双方都不想要房子,可以将房子出售,然后分割所得款项。 再者,如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出资买房,登记在男方名下,那么房子属于男方个人财产,离婚时女方不能分割。但如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系