婚前全款买的房子婚后转让给父母,离婚时怎么算?

我婚前全款买了一套房子,婚后把这套房子转让给了父母。现在和配偶感情不和准备离婚,我想知道这套已经转让给父母的房子在离婚时会怎么处理,是还属于我个人财产,还是会被当作夫妻共同财产进行分割呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下相关法律概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据法律规定,夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。在您的情况中,婚前全款购买的房子属于您的婚前个人财产,这一点是明确的。


接着看房子转让给父母这一行为。如果您在婚后将婚前全款购买的房子转让给父母,并且是通过合法、正常的转让程序,比如签订了正规的转让合同等,那么从法律角度来说,这套房子的所有权已经发生了转移,不再属于您的财产。


在离婚财产分割时,由于该房子的所有权已经不属于您,所以它不会作为夫妻共同财产进行分割。因为它既不是夫妻在婚姻关系存续期间共同购置或获得的财产,也没有在转让过程中产生使它转变为夫妻共同财产的情形。除非您的配偶能够证明您转让房子的行为存在恶意转移夫妻共同财产的情况,但从目前信息看,房子本身是您婚前个人财产,不存在这样的基础。所以,正常情况下,这套转让给父母的房子在离婚时不会涉及分割问题。

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