婚前首付婚后还贷，离婚后房产怎么分？

在法律层面，对于婚前首付婚后还贷的房产，离婚时的分割问题是有明确规定的。下面我们逐步分析。

首先，婚前一方支付首付并取得房屋产权证书，该房屋通常认定为支付首付一方的婚前个人财产。这是因为在结婚前，该房产的购买行为已经完成，只是后续存在还贷情况。例如，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。这意味着，从法律角度，房产可能会判给婚前支付首付并登记的一方，后续未还完的贷款也由其继续偿还。

对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，婚后夫妻一起还的贷款部分以及这部分贷款所对应的房产增值部分，获得房产的一方需要补偿给另一方。比如，婚后共同还贷了50万，这50万及其对应的房产增值价值，登记方要给予另一方相应的补偿。这样的规定既保护了婚前出资方的权益，也对婚后共同还贷的另一方进行了合理的补偿。

总之，婚前首付婚后还贷的房产，离婚时先由双方协商，协商不成法院会根据具体情况判决，同时会对共同还贷及增值部分进行合理分配。