登记之前男方交的楼款，但婚后房产归属如何认定？

在法律层面，对于登记之前男方交的楼款，婚后房产归属的认定需要分情况来看。首先要明白几个重要的法律概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，夫妻双方对这些财产有平等的处理权；而一方的个人财产则是指属于夫妻一方的财产，另一方一般没有直接的权益。

依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，如果该房产仅登记在男方名下，且是男方在婚前以个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，虽然房子登记在男方名下，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分女方是有权要求分割的。

如果该房产登记在夫妻双方名下，即使是男方婚前交的楼款，也会被视为男方对女方的赠与，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割，双方可以协商分割方式，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

所以，登记之前男方交的楼款，婚后房产归属不能一概而论，要综合考虑房产登记情况、购房资金来源以及还贷情况等因素。