拆迁评估之前需要办理什么手续？
我家这边要进行拆迁了，听说在拆迁评估前得有一系列 手续，但我不太清楚具体都有啥。我担心手续没弄好会影响拆迁评估结果，进而影响我的拆迁补偿。所以想问问，拆迁评估之前到底需要办理什么手续呢？
张凯执业律师
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拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。在进行拆迁评估之前，有一系列必要的手续需要完成。
首先，需要确定评估机构。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，被征收人有权利参与评估机构的选择，这能保证评估的公正性和客观性。
其次，房屋征收部门要向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。这是为了让评估机构全面了解房屋状况，以便更准确地进行评估。
再者，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。这一过程需要对房屋的实际状况、使用情况等进行详细调查。
另外，要对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。同时，被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
总之，这些手续都是为了确保拆迁评估的公平、公正、公开，保障被征收人的合法权益。