question-icon 防止房产过户给父亲需要什么手续?

我名下有一套房产,本来是打算留给自己以后用的。但我父亲最近一直要求我把这套房子过户给他,我不想过户,但又不太清楚要怎么做才能防止过户。我想了解下,防止把房产过户给父亲需要办理什么手续呢?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

要防止将名下房产过户给父亲,关键在于了解过户所需条件以及如何控制这些条件不被满足。 房产过户通常有买卖、赠与、继承等几种常见方式。买卖过户,需要你与父亲签订房屋买卖合同,并共同前往不动产登记机构办理相关手续;赠与过户,一般要求你出具书面的赠与合同,同样要双方一起到登记机构完成过户;继承过户则是在你去世后才会发生。 从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以只要不进行登记,过户就不会完成。 为了防止过户,你首先要妥善保管好自己的房产证、身份证等重要证件。因为在办理过户手续时,这些证件是必不可少的。如果父亲持有这些证件,就有可能背着你去办理过户。其次,你不要随意签署任何涉及房产过户的文件,比如买卖合同、赠与合同等。这些文件一旦签署,在符合法律规定的情况下,就可能产生法律效力,促使过户得以进行。另外,你可以向不动产登记机构表明你的态度,说明你不同意将房产过户给父亲。这样登记机构在办理相关业务时会更加谨慎。

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