房产写父亲名,父亲过世后房产归谁?

我家有套房子,房产证上写的是我父亲的名字。现在我父亲去世了,家里人都在为这房子的归属问题有争议,我想知道按照法律规定,这房子到底该归谁呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,要确定房产的归属,首先得看这房产是不是父亲的个人财产。如果是父亲和母亲在婚姻期间购买的,通常属于夫妻共同财产,即使只写了父亲一个人的名字,母亲也拥有一半的产权。只有父亲拥有的另一半产权,才会作为遗产进行分配。


当父亲去世后,如果他生前立有有效的遗嘱,那么房产就按照遗嘱来分配。遗嘱指定给谁,这部分遗产就归谁。比如父亲在遗嘱中写明将他拥有的房产份额给儿子,那么儿子就可以获得相应份额。


要是父亲没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,父亲的配偶(母亲)、子女、父亲的父母(爷爷奶奶)都有权利继承父亲留下的房产份额。他们一般是平均分配这部分遗产。比如父亲拥有房产的50%份额,有母亲、两个子女和爷爷奶奶在世,那么这五个人就平均分配这50%,每人能得到10%的房产份额。


另外,在法定继承中,还有一些特殊情况。如果继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

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