产权面积认定标准是什么？

产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，一般由直辖市、市、县房地产行政主管部门来登记确权认定。

首先，关于计算全部建筑面积的范围。根据《房产测量规范》，永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积，其建筑面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。多层房屋的建筑面积，按各层建筑面积之和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

其次，计算一半建筑面积的范围。与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

最后，不计算建筑面积的范围也有明确规定。比如层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。房屋之间无上盖的架空通廊。房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台等。