因限购买房不成定金能要回来吗？

因限购买房不成，定金能不能要回来需要分情况来看。

首先，如果在签订房屋买卖合同前，限购政策就已经存在，而购房者没有了解清楚自身是否具备购房资格就签订合同并交付定金，这种情况下购房者通常不能要回定金。因为公民在购买房产时有义务切实了解自己的权利义务，不能以不了解规定为由推卸未能履约的责任。比如，当地早就有了限购政策，购房者在签订合同前应该去确认自己是否符合条件，要是因为自己没去确认导致无法买房，那就不能要求退还定金。法律依据是《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

其次，如果是在签订房屋买卖合同之后，新出台的限购政策导致购房者失去购房资格，这种情况一般可以要回定金。这属于因不可抗力不能履行合同的情形，根据《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。限购政策属于不可抗力因素，购房者可以及时通知对方，并在合理期限内提供证明，要求返还定金。

另外，如果买卖双方对合同解除都存在过错，比如购房者轻信开发商销售人员有办法规避限购政策，而开发商又未严格审查购房者资格，那么依据公平原则，各自承担由此造成的损失，定金的退还可能需要根据具体情况，由双方协商或者通过法律途径解决。

相关概念：

定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如限购政策这种政府出台的政策变化就属于不可抗力范畴。