婚后父母购买的房产是否属于夫妻共同财产?

我和妻子结婚后,父母出资为我们购买了一套房产,房产证上只写了我的名字。现在我们因为感情不和可能要离婚,妻子认为这套房子属于夫妻共同财产,要求分割。我想知道,婚后父母出资购买的房产,在法律上到底算不算夫妻共同财产?如果算的话,具体是怎么分割的?
张凯执业律师
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婚后父母购买的房产是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,婚后父母出资购买的房产,其性质主要取决于房产登记情况和父母出资时的明确意思表示。


首先,如果房产登记在夫妻双方名下,或者虽然只登记在一方名下,但父母明确表示赠与给夫妻双方,那么这套房产就属于夫妻共同财产。这种情况下,在离婚时,房产将按照夫妻共同财产进行分割。


其次,如果房产只登记在一方名下,并且父母明确表示只赠与给该子女个人,那么这套房产就属于该子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条的规定,一方因继承或受赠取得的财产,属于个人财产。


再次,如果父母出资时没有明确表示赠与给谁,那么根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条的规定,应当认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


需要注意的是,即使房产属于夫妻共同财产,在分割时也不一定是简单的对半分割。法院会综合考虑婚姻存续时间、双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素,来确定具体的分割比例。


最后,为了避免纠纷,建议在父母出资购房时,最好签订书面协议,明确出资的性质和房产的归属。如果已经发生纠纷,建议及时咨询专业律师,以便更好地维护自己的合法权益。


总之,婚后父母购买的房产是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。关键是要看房产登记情况和父母出资时的明确意思表示。在发生争议时,建议寻求法律专业人士的帮助,以便更好地解决问题。

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