男方付首付写女方名字,房产归属如何确定?

我和女友准备结婚,我出首付买了套房,房产证写的是女友名字。现在我俩感情有点不稳定,我担心以后万一有个啥,这房子咋算。我就想弄清楚,从法律上来说,这种男方付首付写女方名字的情况,房子到底归谁啊?
张凯执业律师
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在男方付首付,房产登记在女方名下的情况下,房产归属的确定需要分情况来看。


首先,如果这是男方在婚前付首付并登记在女方名下,一般会被视为男方对女方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这种情况下,若无特殊约定,房产通常会被认定为女方的个人财产。不过,如果男方能够证明自己支付首付是基于双方结婚为目的,而最终双方未能结婚,男方可以主张撤销赠与,要求女方返还相应款项。


其次,如果是婚后男方付首付并登记在女方名下,按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。即便房产只登记在女方一人名下,若无特别约定,也很可能会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素进行合理分配。


此外,还可能存在其他特殊情况,比如双方签订了关于房产归属的协议,那么就要按照协议的约定来确定房产归属。总之,在涉及此类问题时,建议保留好相关的出资凭证等证据,以便在发生纠纷时能够更好地维护自己的权益。

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