财产租赁是按次还是按月计算呢？

在财产租赁的收入计算方面，有按次和按月两种方式，具体采用哪种要依据不同情况来定。

首先，我们先了解下“次”和“月”在财产租赁中的含义。按“次”计算，通常是指一次租赁业务的完成，比如一次性收取了几个月的租金，就算作一次收入；而按月计算就是以每个自然月作为一个计算周期。

对于财产租赁所得的计算，根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十四条规定，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。也就是说，在计算个人所得税时，无论你是一次收取了几个月的租金，都要把这些租金分摊到每个月，以每个月实际应得的租金收入来计算应纳税所得额。例如，你一次性收取了三个月的租金共9000元，那么每个月的租金收入就是3000元，应按照每月3000元来计算个人所得税。

不过，在增值税方面，如果采取预收款方式提供租赁服务，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，当你一次性收到几个月的租金时，在收到租金的当月就要对这笔全部租金缴纳增值税。所以，在增值税上和个人所得税的计算方式有所不同。

此外，在印花税方面，财产租赁合同是按照租赁金额千分之一贴花。一般是在签订租赁合同时，就按合同上的租赁金额来计算缴纳印花税，和租金是按次收取还是按月收取关系不大。

综上所述，在个人所得税计算上，财产租赁收入是按月计算；在增值税上，预收款方式下按收款时间一次性计算；印花税按合同金额计算。在实际操作中，要根据不同税种的规定准确计算和缴纳税费。