租金个税计算是按月还是按年？

租金个税计算方式主要取决于具体情况，既可能按月计算，也可能按年计算。下面我们来详细分析一下。

首先，我们来解释一下租金个税这个概念。租金个税就是个人出租房屋取得租金收入后，需要向国家缴纳的一种税。国家制定这个税收政策，是为了规范房屋租赁市场，同时增加财政收入用于公共事业建设等。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次来计算缴纳个人所得税。也就是说，通常情况下，租金个税是按月计算的。比如，您每月出租房屋获得5000元租金，那就以这5000元为基数，按照规定的税率和扣除标准来计算当月应缴纳的个税。

不过，如果您是一次性收取了全年的租金，并且在合同中约定了是按年支付租金，那么在某些情况下也可以按照年度来计算缴纳个税。但这种情况相对较少，并且各地在执行上可能会存在一定差异。

在实际计算租金个税时，还可以扣除一些合理费用。比如，出租过程中缴纳的税费（如房产税、增值税等）、修缮费用（每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止）等。扣除这些费用后，再按照相应的税率来计算应纳税额。

总之，一般来说租金个税按月计算，但在特定情形下也可能按年计算。为了确保准确计算和缴纳租金个税，建议您咨询当地税务机关，以获取最准确的信息。