公产房拆迁款怎么分配?

我家有套公产房要拆迁了,但是对于拆迁款分配大家有分歧。我不太清楚这方面的规定,不知道公产房拆迁款到底该怎么分配,是所有居住人都有份,还是有其他的分配方式呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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公产房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公产房拆迁款的分配是大家在面临公产房拆迁时非常关注的问题。


从法律角度来看,公产房的承租人一般享有较为重要的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人是指被征收房屋所有权人。但对于公产房而言,虽然承租人没有所有权,不过在拆迁时,承租人通常会获得相应的补偿。一般来说,拆迁款会有一部分分配给承租人,因为其对公产房有使用权益。


在公产房内有常住户口且符合一定条件的共同居住人,也可能参与拆迁款的分配。共同居住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。


分配方式通常先由各方协商。如果协商一致,可以按照协商的结果进行分配。但如果协商不成,就可能需要通过法律途径解决。法院在审理这类案件时,会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素来确定具体的分配比例。


总之,公产房拆迁款的分配要综合多方面因素,以平衡各方的合法权益。各方应在法律规定的框架内,通过合理合法的方式解决分配问题。

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