公产房卫生间漏水给修理吗?

我住的是公产房,最近卫生间出现了漏水的情况,这让我很烦恼。我想知道这种情况下,会有人负责修理吗?是找房管所、物业,还是得自己处理呢?我不太清楚公产房在这方面的规定,希望能了解下具体是怎么回事。
张凯执业律师
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公产房卫生间漏水是否给修理,需要先确定导致渗漏的具体原因。


如果是楼上住户在装修工程期间导致的漏水,根据法律规定,楼上业主需要承担相应的维修责任,并且对造成的损害作出补偿。这是因为楼上业主在装修过程中如果未尽到合理的注意义务,对楼下造成了损害,就应当承担责任 。


要是问题出自房屋本身的建构缺陷或质量瑕疵,那么开发商要承担修复工作以及赔偿相应经济损失。不过要注意,我国现行法规中对于防水保修期限仅为五年。在这五年内,如果是因为防水质量问题导致卫生间漏水,开发商有责任维修 。


另外,如果已向物业缴纳房屋物业维修基金,且开发商和施工单位都找不到,在这种情况下,可找物业公司解决。物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用等条款。所以物业在一定情况下对房屋维修负有责任 。


总之,公产房卫生间漏水能不能修理以及由谁修理,关键看漏水原因以及是否在相关的责任期限内。

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