房地产交易个人所得税征收有什么规定？

房地产交易个人所得税是在个人转让房产时，对其取得的所得征收的一种税。它的目的在于调节个人房产交易中的收入差距，规范房地产市场交易秩序。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税，这里的财产就包括房产。在房地产交易中，应纳税所得额通常为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，适用比例税率，税率为百分之二十。

对于转让住房，如果纳税人能提供房屋原值凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，以其余额按20%的税率计算缴纳个人所得税。比如，你转让一套房产，收入为200万元，房屋原值是100万元，转让过程中缴纳的税金和合理费用共10万元，那么应纳税所得额就是200 - 100 - 10 = 90万元，应纳个人所得税就是90×20% = 18万元。

不过，也存在一些特殊的税收优惠政策。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策主要是为了保障居民的基本住房需求，减轻老百姓的购房和售房负担。