附着物拆迁评估机构是怎样规定的？

我家这边要进行附着物拆迁，听说得找评估机构来确定附着物价值。但我不知道这个评估机构有啥要求，也不清楚该怎么选，想了解下法律上对附着物拆迁评估机构都有哪些规定，怎样的机构才是合规能选的。

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#拆迁评估

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在附着物拆迁过程中，评估机构起着至关重要的作用，它负责对拆迁涉及的附着物进行价值评估，其评估结果直接关系到拆迁补偿的金额。从法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定保障了被征收人的选择权，确保评估机构的选定过程公平、公正、公开。对于评估机构的资质，依据《房地产估价机构管理办法》，从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。不同等级的评估机构有不同的业务范围和要求。例如，一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务；二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务；三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。评估机构还需要遵循一定的评估原则和方法。《房地产估价规范》对房地产估价的程序、方法、技术等方面都作出了详细规定。评估机构应根据附着物的实际情况，如附着物的类型、使用年限、市场价值等因素，选择合适的评估方法，确保评估结果客观、准确。此外，评估机构及其评估人员应当独立、客观、公正地开展评估工作，不得与拆迁当事人一方串通损害另一方的合法权益。如果评估机构或评估人员存在违法违规行为，将依法承担相应的法律责任。被征收人如果对评估结果有异议，可以按照相关规定申请复核评估和鉴定。

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