question-icon 房租购置税率是多少?

我打算购置一处用于出租的房产,但是不太清楚在购置环节需要缴纳的税率是多少。想了解一下,在当前的法律规定下,房租购置税率具体是怎样的,希望能有一个详细的解答。
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  • #房租购置税
answer-icon 共1位律师解答

房租购置涉及到多个税种,不同税种的税率和规定有所不同。下面为你详细介绍。 首先是契税,它是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。比如个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 其次是印花税,它是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,对于房屋买卖,按照产权转移书据征收印花税,税率为价款的万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 另外,在一些情况下可能还会涉及土地增值税等其他税种,但对于个人购置住房用于自住或出租等常见情形,一般暂不征收土地增值税。 综上所述,房租购置税率因税种不同而有差异,且会根据不同情况适用不同的税率标准。在实际购置房屋时,建议你向当地税务部门咨询具体的税率和纳税事宜。

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