夫妻共同财产一方是否有权处置？

我和我爱人婚后有一套房子，这属于夫妻共同财产。最近我爱人没和我商量，就想把房子卖给别人。我想知道，在这种情况下，他自己有权处置这套夫妻共同财产吗？我该怎么维护我的权益呢？

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#夫妻财产

共1位律师解答

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产。一般来说，对于夫妻共同财产，双方都有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。这里的平等处理权意味着，在处理夫妻共同财产时，双方应该共同协商，达成一致意见。但是，对于日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。比如，夫妻一方为了家庭日常开销购买生活用品等，这种小额的、为了满足日常生活需要的财产处置行为，是被法律认可的。然而，如果是对夫妻共同财产进行重大处分，如出售房产、车辆等价值较大的财产，一方不能擅自做主。如果一方未经另一方同意擅自处置夫妻共同财产，这种行为可能被认定为无效。例如，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。所以，回到您的情况，如果您爱人未经您同意就想出售夫妻共有的房子，这属于对夫妻共同财产的重大处分，他没有单独处置的权利。您可以与对方沟通协商，如果协商不成，您可以通过法律途径来维护自己的权益。比如，在房屋尚未过户的情况下，您可以向法院起诉要求确认该房屋买卖合同无效。

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