question-icon 签订购房合同后有哪些权利?

刚签了购房合同,心里不太踏实,想知道从签完合同这一刻起,自己都有哪些实实在在的权利呀?是能要求按时交房,还是还有其他方面的权利呢?想全面了解一下,好维护自己的合法权益。
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answer-icon 共1位律师解答

签订购房合同后,购房者拥有多项重要权利。 首先是要求开发商准时交房的权利。在购房者履行合同约定的付款义务后,有权要求开发商按照合同约定的期限,准时交付符合质量标准的房屋。《民法典》第六百二十六条规定,买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款 ,出卖人也应依约履行交房义务。这就好比一场交易约定好了时间和成果交付,开发商就不能随意拖延或交付不合格产品。 其次,购房者有查看竣工验收报告的权利。竣工验收报告是房屋是否达到交付标准的重要依据,查看它能确保房屋质量符合要求。 再者,索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利也不容忽视。住宅质量保证书是开发商对房屋质量承担保修责任的书面文件;住宅使用说明书则能让购房者了解房屋的使用注意事项等,这两个文件对购房者后续使用和维护房屋非常关键。 还有处理面积误差的权利。如果交房时房屋实际面积与合同约定面积有误差,根据相关规定,购房者可以按约定方式处理。比如,误差在一定范围内按实际面积结算房价款,误差超过一定比例,购房者有权选择退房等。 另外,当开发商存在逾期交房等违约情况时,购房者有查看免责事项的有关证明,索赔逾期交房违约金的权利。若开发商逾期交房,又没有合理的免责事由,购房者就可以依据合同约定要求赔偿。 最后,办理产权登记和办理户口的权利也很重要。办理产权登记能使购房者取得房屋的合法产权,而办理户口则涉及到居住和生活的便利性等问题。 总之,这些权利都是法律赋予购房者在签订购房合同后的保障,要充分了解并合理运用。

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