农村子女继承父母宅基地有什么新政策?

我是农村的,父母有块宅基地,我想了解下现在农村子女继承父母宅基地的新政策是怎样的,能不能继承,有啥条件和限制不,希望能有专业人士给讲讲。
张凯执业律师
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在了解农村子女继承父母宅基地新政策之前,首先要明白宅基地和宅基地上房屋的概念区别。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,其所有权归村集体;而宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,拥有所有权。


依据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,可以被子女继承。也就是说,农村子女继承父母宅基地,本质上是通过继承宅基地上的房屋而获得宅基地的使用权。


根据“房地一体”原则,子女继承了房屋,自然也就获得了房屋所占宅基地的使用权。不管子女是农村户口还是城镇户口,都有权继承父母在农村宅基地上的房屋。不过,如果子女是城镇户口,在继承房屋后,虽然可以使用该房屋,但不得对房屋进行翻建、重建等大规模修缮行为。因为一旦房屋倒塌或失去使用价值,村集体有权收回宅基地。


此外,《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果子女已经有了自己的宅基地,在继承父母宅基地上房屋时,也要遵循相关规定。当继承发生后,子女实际上会拥有“一户多宅”的情况,但这种情况是基于合法继承而产生的,是受到法律保护的。

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