二手房合同签了后交了定金，不想要了该怎么办？

在二手房交易中，签订合同并交付定金后又不想要房子了，这涉及到法律上的定金规则和违约责任问题。

定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”也就是说，如果你作为给付定金的一方，不想继续履行合同，通常是无权要求返还定金的。比如你交了5万定金，不想买房了，卖方就可以直接没收这5万定金。

不过，也存在一些特殊情况。如果合同中有约定的解除条款，且符合这些条款的情形，你可以按照约定解除合同，可能不需要承担定金损失或者承担较小的责任。另外，如果能证明卖方存在违约行为，比如卖方隐瞒房屋的重大瑕疵，导致合同目的无法实现，那么你不仅可以要求返还定金，还可以要求卖方承担违约责任。

若你确实不想购买该房屋，首先建议你与卖方进行友好协商。坦诚地说明你的情况和难处，看是否能达成一致的解决方案，比如部分退还定金或者以其他方式解决。若协商不成，且你认为自己有合理的理由不履行合同，可以考虑通过法律途径解决，但这需要提供充分的证据来支持你的主张。在处理此类问题时，要注意保留好相关的合同、定金支付凭证等证据，以便维护自己的合法权益。