商铺增值税税率是多少？
我打算买个商铺做生意，听说买卖商铺要交增值税，但不清楚具体税率是多少。我想了解下，不同情况下商铺增值税税率是怎么规定的，能给我详细说说不？
张凯执业律师
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商铺增值税税率会根据不同的情况而有所不同。首先，我们来了解一下增值税的概念，增值税简单来说就是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。对于商铺交易而言，涉及到转让方和受让方，这里主要说的是转让方需要缴纳的增值税情况。
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的商铺，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除商铺购置原价或者取得商铺时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。如果选择一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的商铺，适用一般计税方法，按照上述9%的税率计算应纳税额。
小规模纳税人转让其取得（不含自建）的商铺，以取得的全部价款和价外费用扣除商铺购置原价或者取得商铺时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。相关依据可参考《营业税改征增值税试点有关事项的规定》等税收法规，这些法规对不同情形下的增值税征收都有明确的规定。在实际操作中，建议您及时关注税收政策的变化，并咨询当地税务机关以获取准确的信息。