亲戚出钱给我买房,需要写赠与协议吗?

亲戚打算出钱给我买套房子,我有点纠结要不要和亲戚写个赠与协议。不写吧,担心以后有啥纠纷;写吧,又怕亲戚觉得我见外。想了解下从法律角度看,这种情况有没有必要写赠与协议呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,亲戚出钱给您买房,写赠与协议并不是强制要求,但写赠与协议是一个非常明智的做法,具有多方面的好处。


赠与协议是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在亲戚出钱给您买房的情境中,如果签订赠与协议,它就明确了这笔钱或者房子是亲戚无偿赠送给您的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这就为财产的赠与提供了明确的法律依据和保障。


不签订赠与协议可能会带来一些潜在风险。比如,未来如果亲戚和您之间产生矛盾,或者亲戚的家庭内部对于这笔财产的归属有不同意见,由于没有书面的赠与协议,就可能导致对这笔购房资金性质的认定产生争议。这笔钱有可能被认定为借款,这样您就可能面临需要偿还的情况。而且,在涉及到婚姻等情况时,如果没有赠与协议明确是赠与您个人的财产,根据法律规定,在婚姻关系存续期间受赠的财产可能会被认定为夫妻共同财产。


如果签订赠与协议,并且明确该赠与是只归您一方的财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。这就可以有效避免因婚姻关系变动而产生的财产分割纠纷。


综上所述,虽然亲戚出钱给您买房不强制要求写赠与协议,但为了保障双方的合法权益,避免日后可能出现的纠纷,建议您和亲戚签订书面的赠与协议,并可以考虑进行公证,以增强协议的法律效力。

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