二手房增值税是否应该取消？
我打算买套二手房，听说有增值税这一项，感觉增加了购房成本。我想了解下从法律和市场角度来看，二手房增值税有没有取消的必要，取消会带来什么影响，所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首先，我们来解释一下二手房增值税。二手房增值税是在二手房交易过程中，针对房屋增值部分征收的一种税。简单来说，如果房子在出售时的价格比购买时高了，那么高出的这部分价值就可能要缴纳增值税。
目前，并没有法律规定要取消二手房增值税。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定，销售不动产属于增值税应税行为。在二手房交易里，若符合一定条件就需要缴纳增值税。比如个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外，北上广深地区个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税）。
关于取消二手房增值税的建议，这涉及到多方面的考量。从市场角度看，取消二手房增值税可能会刺激二手房市场的交易活跃度，让更多人愿意买卖二手房，促进房地产市场的流通。但从税收角度而言，增值税是国家财政收入的一部分，取消后可能会对财政收入有一定影响。而且，取消增值税也可能会带来一些负面效应，比如可能会引发房价的不合理上涨，因为交易成本降低后，可能会有更多的投机性购房行为出现。所以，是否取消二手房增值税需要综合权衡各种因素，由相关部门根据经济社会发展的整体情况来决策。