question-icon 二手房增值税是否应该取消?

我打算买套二手房,听说有增值税这一项,感觉增加了购房成本。我想了解下从法律和市场角度来看,二手房增值税有没有取消的必要,取消会带来什么影响,所以来问问大家。
展开 view-more
  • #二手房增值税
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来解释一下二手房增值税。二手房增值税是在二手房交易过程中,针对房屋增值部分征收的一种税。简单来说,如果房子在出售时的价格比购买时高了,那么高出的这部分价值就可能要缴纳增值税。 目前,并没有法律规定要取消二手房增值税。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定,销售不动产属于增值税应税行为。在二手房交易里,若符合一定条件就需要缴纳增值税。比如个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外,北上广深地区个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税)。 关于取消二手房增值税的建议,这涉及到多方面的考量。从市场角度看,取消二手房增值税可能会刺激二手房市场的交易活跃度,让更多人愿意买卖二手房,促进房地产市场的流通。但从税收角度而言,增值税是国家财政收入的一部分,取消后可能会对财政收入有一定影响。而且,取消增值税也可能会带来一些负面效应,比如可能会引发房价的不合理上涨,因为交易成本降低后,可能会有更多的投机性购房行为出现。所以,是否取消二手房增值税需要综合权衡各种因素,由相关部门根据经济社会发展的整体情况来决策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系