夫妻房产证过户需要什么手续和费用?
我和我爱人打算把房产证过户到对方名下,但是不太清楚具体要走什么手续,以及会产生哪些费用。也不知道办理这些手续复杂不复杂,费用高不高,希望了解一下详细情况。
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夫妻房产证过户是指在婚姻关系存续期间,夫妻之间将房屋的产权进行转移登记的行为。下面为你详细介绍手续和费用相关情况。 首先说手续方面。根据不同的情况,手续有所不同。如果是婚姻关系存续期间的房产过户,夫妻双方需要带着结婚证、身份证、房产证等材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。一般来说,要填写不动产登记申请表,提交相关材料,经过审核后,就可以办理过户。如果是离婚后房产过户,需要携带离婚证、离婚协议书或者法院的判决书等材料,同样到不动产登记中心办理。离婚协议书或者判决书要明确房产的归属情况。 接着说费用方面。在婚姻关系存续期间过户,通常只需缴纳一定的工本费,因为这属于共有财产的变更登记,按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。而离婚后过户,如果是按照离婚协议或者法院判决进行房产分割过户,一般也只需缴纳工本费;但如果涉及到房产的赠与等情况,可能会有契税等费用。契税税率一般在1%-3%,具体根据房屋面积和当地政策确定。

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