夫妻房产证过户需要什么手续和费用？

夫妻房产证过户，通常有两种常见情形，一种是婚姻存续期间的过户，另一种是离婚后的过户，不同情形下手续和费用有所不同。

在婚姻存续期间进行房产证过户，也就是夫妻之间的房产更名。从法律角度来说，这属于共有财产的变更。手续方面，夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地的房产交易中心办理。一般先要填写房产变更申请表，提交相关材料后，工作人员会进行审核。审核通过后，就可以办理新的房产证。费用方面，主要是一些工本费，通常在百元左右，具体金额各地可能会有差异。依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，这种更名只是对共有财产形式的一种调整，不涉及产权的实质性转移，所以费用较低。

如果是离婚后办理房产证过户，手续会相对复杂一些。首先要依据离婚协议或者法院的判决书等确定房产的归属。如果是协议离婚，需要双方携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。若是通过法院判决离婚，则需要携带法院判决书、生效证明等。费用方面，除了工本费外，如果涉及房产分割等情况，可能会有契税等税费产生。根据相关税收法规，符合一定条件的离婚房产过户可以免征契税，但具体情况要根据实际情况判断。例如，如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时进行分割过户，可能就需要按照规定缴纳相应税费。