自有资产对外出租该如何缴税？

当您将自有资产对外出租时，涉及到多种税的缴纳情况，以下为您详细介绍。

首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。单位出租不动产，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。

其次是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果是出租房产，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。相关规定出自《中华人民共和国房产税暂行条例》。

然后是个人所得税或企业所得税。如果出租方是个人，财产租赁所得属于个人所得税应税项目。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。如果出租方是企业，其租金收入应计入企业收入总额，按规定计算缴纳企业所得税。依据为《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国企业所得税法》。

另外，还可能涉及印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。不过，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。规定来源于《中华人民共和国印花税暂行条例》。

总之，自有资产对外出租的缴税情况要根据资产类型、出租方身份等因素来确定，建议您在实际操作中可咨询当地税务机关以确保准确纳税。