房租开票要交几个点的税？
我是房东，最近租客要求我给房租开发票，我不太清楚房租开票要交多少税，想知道具体是几个点的税，希望了解这方面的法律规定和具体税率情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房租开票涉及多种税种，不同的情况适用不同的税率。下面为你详细介绍：
增值税方面，如果是个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。若个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租房屋，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
房产税上，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。而对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。对于出租非住房，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。
个人所得税方面，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。