question-icon 房租开票要交几个点的税?

我是房东,最近租客要求我给房租开发票,我不太清楚房租开票要交多少税,想知道具体是几个点的税,希望了解这方面的法律规定和具体税率情况。
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  • #房租开票税点
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房租开票涉及多种税种,不同的情况适用不同的税率。下面为你详细介绍: 增值税方面,如果是个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定,其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。若个人出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租房屋,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 房产税上,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。而对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。对于出租非住房,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。 个人所得税方面,个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

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