房子过户给妈妈需要交什么税？

在将房子过户给妈妈时，常见的过户方式有赠与、买卖和继承三种，不同方式涉及的税费情况有所不同。

如果选择赠与过户，赠与人通常不需要缴纳个人所得税和增值税。根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外，还可能需要缴纳印花税，按照房屋价值的一定比例征收，一般为万分之五。

要是采用买卖过户的方式，卖方也就是你可能涉及增值税和个人所得税。如果房子持有满两年，免征增值税；若持有满五年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。买方也就是你的妈妈需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率有所不同。面积在90平方米及以下的首套房，契税税率为1%；面积在90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%；二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上的，契税税率为2%；三套及以上的，一般按3%征收契税。

继承过户是在产权人去世后才适用的方式。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过可能会涉及到一些公证费用等其他成本。