买二手房需要交多少税？

在购买二手房时，涉及到多种税费，下面为您详细介绍：

首先是契税，这是购房者需要缴纳的重要税种。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，实际执行中，各地会根据具体情况制定优惠政策。比如，如果您购买的是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。要是购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

其次是增值税及其附加税。如果卖方出售的住房购买不足2年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。在北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。附加税则是以增值税为计税依据，一般包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率合计在增值税税额的12%左右（不同地区可能会有差异）。

再者是个人所得税。如果满足一定条件可以免征，根据规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。若不满足该条件，一般有两种征收方式。一种是查验征收，也就是按照应纳税所得额（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%征收；另一种是核定征收，即按住房转让收入的1%征收。

此外，可能还会涉及到印花税和土地增值税。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

总之，买二手房具体要交多少税，会受到房屋面积、是否唯一住房、房屋购买年限等多种因素的影响。您可以根据实际情况进行计算，或者咨询当地的税务部门获取准确信息。