满五唯一的卖方需要承担哪些税？
我有一套房子满足满五唯一的条件，现在打算把它卖出去。我不太清楚在这种情况下，作为卖方我需要承担哪些税。希望了解一下具体的税种和相关规定，好提前做好准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房地产交易中，“满五唯一”是一个重要概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。
对于满五唯一的卖方而言，在一般情况下，通常是不需要缴纳个人所得税和增值税的。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。这也就是满五唯一政策中免个人所得税的法律依据。
同时，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。满五唯一的房子自然满足购买2年以上的条件，所以增值税也是不用缴纳的。
不过，在房产交易中，可能还会涉及到一些其他的费用。比如可能会有印花税，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。但自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。另外，如果在交易过程中存在中介服务，还需要支付中介费用，不过这不属于严格意义上的税费。
相关问题
为您推荐20个相关问题