question-icon 夫妻房产更名需要缴纳什么税?

我和我爱人打算把我们名下的房产进行更名,但是不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。想了解一下具体都有什么税,缴纳标准是怎样的,有没有相关的优惠政策。
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  • #房产更名税
answer-icon 共1位律师解答

夫妻房产更名涉及的税收问题,主要和相关税收法规的规定有关。下面来为您详细解释一下。 首先说契税,根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。简单来说,在夫妻关系存续期间进行房产更名,契税这一块是不用缴纳的。 接着是个人所得税,按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以夫妻之间房产更名,也无需缴纳个人所得税。 还有印花税,依据《印花税暂行条例》规定,房产更名属于产权转移书据,需要按照规定缴纳印花税。不过,如果是夫妻之间因离婚析产办理房屋产权过户,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,但对于其他情况的更名,可能要按“产权转移书据”税目缴纳印花税,税率为万分之五。 综上所述,夫妻房产更名一般情况下契税和个人所得税是不用缴纳的,印花税则需要根据具体情况判断是否缴纳。在进行房产更名时,建议您咨询当地税务部门,以了解详细的税收政策和办理流程。

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