过户手续费一般是多少钱?

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张凯执业律师
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过户手续费涉及到多种情况,不同类型的过户以及不同的财产类别,费用计算方式和标准都有所不同。下面以常见的房屋过户为例进行说明。


房屋过户分为继承过户、赠与过户和买卖过户等几种方式。继承过户相对来说费用较低,主要费用包括继承权公证费,按照继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价的一定比例来收取,通常为2%,但最低不低于200 元。此外,还可能有房屋评估费,一般为评估价的0.5%左右。依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定,法定继承人通过继承取得房屋权属,是不需要缴纳契税的。


赠与过户时,受赠方需要缴纳契税,税率一般为房屋评估价的3%。同时也会涉及房屋评估费,同样大概是评估价的0.5%,还有赠与公证费,和继承公证费类似,也是按照评估价的一定比例收取。


买卖过户所涉及的费用相对复杂一些。买方需要缴纳契税,如果所购房屋是家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。如果不是家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,按1%征收契税,面积在90平方米以上的,按2%征收契税(北上广深不适用此二套房契税政策)。卖方可能涉及增值税,如果房屋满两年,免征增值税;不满两年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税方面,如果是家庭唯一住房且持有满五年,免征个人所得税;不符合这两个条件的,一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%征收。


如果是车辆过户,手续费一般包括交易税和车管所收取的行政费用等。交易税通常为车辆评估价的2%左右,车管所行政费用一般在100 - 200元不等。不同地区对于车辆过户手续费的规定可能会存在一定差异。总之,过户手续费的具体金额要根据实际的过户情况和当地的相关政策来确定。

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