question-icon 店面租赁合同有哪些类型?

我打算租个店面做生意,想了解下店面租赁合同都有哪些。不清楚不同类型的店面租赁合同在条款、适用场景等方面有啥区别,也不知道哪种更适合我,希望能详细了解一下。
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answer-icon 共1位律师解答

店面租赁合同主要分为以下几种类型。 第一种是固定期限租赁合同。这种合同明确规定了租赁的起始和结束日期,在这个期限内,双方都要按照合同约定履行各自的义务。比如房东要保证店面能正常使用,租客要按时交租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。固定期限合同对于双方的权利和义务在时间上有明确界定,到期后,双方可以选择续租或者终止合同。 第二种是无固定期限租赁合同。它没有明确的终止日期,双方可以随时解除合同,但需要给对方合理的准备时间。《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。这种合同相对灵活,但也存在一定的不确定性,对于租客来说,可能面临房东随时收回店面的风险。 第三种是续租合同。当原租赁合同到期后,双方如果愿意继续保持租赁关系,就会签订续租合同。续租合同可以是在原合同基础上进行部分条款的修改,也可以重新拟定一份全新的合同。在签订续租合同时,双方同样要遵守相关的法律法规,保障各自的合法权益。

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