店面租赁合同有哪些类型？
我打算租个店面做生意，想了解下店面租赁合同都有哪些。不清楚不同类型的店面租赁合同在条款、适用场景等方面有啥区别，也不知道哪种更适合我，希 望能详细了解一下。
张凯执业律师
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店面租赁合同主要分为以下几种类型。
第一种是固定期限租赁合同。这种合同明确规定了租赁的起始和结束日期，在这个期限内，双方都要按照合同约定履行各自的义务。比如房东要保证店面能正常使用，租客要按时交租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。固定期限合同对于双方的权利和义务在时间上有明确界定，到期后，双方可以选择续租或者终止合同。
第二种是无固定期限租赁合同。它没有明确的终止日期，双方可以随时解除合同，但需要给对方合理的准备时间。《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。这种合同相对灵活，但也存在一定的不确定性，对于租客来说，可能面临房东随时收回店面的风险。
第三种是续租合同。当原租赁合同到期后，双方如果愿意继续保持租赁关系，就会签订续租合同。续租合同可以是在原合同基础上进行部分条款的修改，也可以重新拟定一份全新的合同。在签订续租合同时，双方同样要遵守相关的法律法规，保障各自的合法权益。