没有装修且不住人是否需要缴纳物业费？

在法律层面，即使房屋没有装修且不住人，通常也是需要缴纳物业费的。

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理公司提供的服务是针对整个小区的公共部分，比如小区的绿化养护、安保巡逻、公共区域的清洁等，这些服务并不会因为个别业主的房屋未装修或无人居住而停止。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要你是小区的业主，就受到物业服务合同的约束。

虽然有些地方的政策规定，对于未入住的房屋可以适当减免物业费，但这并不是普遍适用的。例如有些地方规定，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。但如果当地没有这样的政策，那么业主就需要按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。

所以，在遇到这种情况时，建议业主先查看当地的相关政策以及与物业公司签订的物业服务合同。如果合同中有关于未装修、未入住房屋物业费减免的条款，那么可以按照合同执行；如果没有相关条款，且当地也没有减免政策，业主就应当按照合同约定缴纳物业费。