房子没装修也没住人是否需要交物业费？

在法律层面，即使房子没装修也没住人，通常也是需要交物业费的。

首先，来解释一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，物业服务并不是仅仅针对某一户业主是否居住来提供的，而是面向整个小区进行的公共服务。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，只要业主购买了房屋，就和物业公司形成了物业服务合同关系。

第九百四十四条进一步规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，即便房子没装修没住人，物业公司按照合同约定为小区提供了诸如安保、绿化养护、公共设施维护等服务，业主就有义务支付物业费。

不过，有些地方也有相关规定，如果业主长期未入住，可以申请一定比例的物业费减免。比如有的地方规定业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业以及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。但这需要根据当地具体的政策法规来确定。