question-icon 高层安置房是什么意思?

我家这边要拆迁了,政府说会给我们安排高层安置房。我不太明白这到底是什么,它和普通的房子有啥区别,我住进去后有哪些权益和限制呢?想了解一下具体的含义。
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  • #高层安置房
answer-icon 共1位律师解答

高层安置房是政府在进行城市建设、土地开发等项目时,为了安置被拆迁住户而建造的高层住宅。通俗来讲,就是当你的房子因为一些公共利益的建设项目被拆除后,政府会提供这种高层的房子给你居住,作为对你失去原有住房的一种补偿。 从法律层面来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。这里的高层安置房就属于住房保障的一种形式。 和普通商品房相比,高层安置房在土地性质上可能有所不同。很多安置房的土地是划拨性质,而商品房的土地一般是出让性质。这就导致在交易方面,安置房可能存在一定的限制。比如有的地方规定,安置房在取得房产证后的一定年限内(通常是5年)不得上市交易。 不过,一旦满足交易条件,安置房的产权人就拥有和商品房产权人相似的权益。他们可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。比如可以自己居住,也可以出租获得租金收益。而且,在符合规定的情况下,也能将房屋转让给他人。

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