购房合同中商家违约的情形有哪些？

在购房合同里，商家可能出现多种违约情形。

首先是逾期交房。简单来说，就是合同里明确规定了交房的日期，可商家到了日子却没能把房子交给购房者，这在购房中是比较常见的违约情况。依据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，未能按期交付的，应当承担违约责任。

其次是房屋质量不符合约定。合同里一般会对房屋的建筑质量、装修标准等方面做出规定，如果实际交付的房屋在结构安全、装修材料等方面没达到这些要求，就属于商家违约。比如合同约定要用某种品牌的电线，实际用的却是质量差的其他品牌。

再者是一房多卖。就是商家把同一套房子卖给了多个购房者，这会导致其中一些购房者最终无法取得房屋的所有权。

还有未按照约定办理产权登记手续。按照合同规定，商家有义务协助购房者办理房产证等产权登记相关事宜，如果商家没有履行这项义务，那就构成了违约。

另外，擅自变更房屋规划设计也属于违约。在没有得到购房者同意的情况下，商家对房屋的户型、面积，或者小区的公共设施等规划设计内容进行改变，这也是不允许的。

总之，购房者在签订购房合同后，要时刻关注商家是否履行合同义务，若遇到商家违约，应及时采取措施维护自身合法权益。