接房要交哪些费用？要多少钱？

接房时通常需要缴纳以下几类费用：

首先是税费方面：

- 契税：这是业主取得产权证时向国家交的税。一般来说，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税按1%征收；普通住房标准为按1.5%征收；非普通住宅契税按4%征收。各城市具体收费标准略有不同。例如在一些城市，可能会有更细化的规定。依据相关税收法规，契税是购房过程中必须缴纳的一项税费。

- 证照印花税：5元/本 ，这是办理相关证件时需要缴纳的印花税。

- 工本费：一般是10元/本 ，用于证件制作等成本。

其次是维修基金类：住房维修基金，商品房销售时，购房者应当按购房款2 - 3%的比例向售房单位交纳维修基金。这笔钱是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。比如小区的电梯坏了、外墙需要维修等情况，就会用到这笔资金。依据《住宅专项维修资金管理办法》，这笔费用是保障小区公共设施正常维护的重要资金来源。

然后是登记费用：房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

接着是物业相关费用：

- 物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。物业公司为了降低运营风险以及保证后续能正常为小区开展建设和养护工作，所以会先行收取。

- 供暖费：如果是在北方地区冬天会统一供暖，办理收房入住手续在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房通常没有这一项。具体收费根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

另外还有一些可能产生的费用：

- 面积差额款：房产的实测面积与购买合同中可能会存在一些微小的差异。在办理相关手续时，应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

- 装修变更费用：要是业主在房屋装修上进行了变更，涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

- 车位款：如果业主购买了车位，就需要支付车位款；要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费。

总之，接房费用因地区、房屋类型和购房合同的不同而有所差异。在接房前，建议您向开发商或相关部门咨询，了解需要支付的费用和具体金额，以便做好准备。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

住房维修基金：专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

房屋产权登记费：是指县级以上地方人民政府房地产管理部门对房屋产权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向申请人收取的费用。