question-icon 离婚时双方都主张房屋所有权怎么办?

我和另一半打算离婚,现在我俩都想要房子的所有权。这房子是我们婚后一起买的,首付一起出,贷款也一起还。我们实在协商不下来,不知道法律上遇到这种情况会怎么处理,想了解下具体的解决办法。
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在离婚时,如果双方都主张房屋所有权,法律上会有相应的处理方式。首先,我们要明白房屋所有权是指房屋所有人对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。在离婚案件中,处理房屋所有权归属问题时,会依据相关法律规定来判断。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;也就是说,如果双方都想要房子,并且都愿意通过竞价的方式来争取,那么法院会允许这种方式,价高者获得房屋所有权,同时要给予另一方相应的补偿。 (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;要是只有一方主张房屋所有权,那么就会找专业的评估机构对房屋进行市场价格评估,得到房子的一方要给另一方补偿款,补偿款的数额通常是房屋价值的一半。 (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。如果双方都不想要房子,法院会根据双方的申请把房子拍卖或者变卖,然后对得到的价款进行分割。 在实际处理中,法院还会考虑房屋的实际居住情况、购房资金来源、双方的经济状况等因素。例如,如果一方没有其他住所,一直居住在该房屋内,法院可能会倾向于将房屋判给这一方,但这一方需要给予另一方合理的补偿。所以,离婚时双方都主张房屋所有权,最终的处理结果要综合多方面因素,依据法律规定来确定。

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