离婚时双方都主张房屋所有权怎么办？
我和另一半打算离婚，现在我俩都想要房子的所 有权。这房子是我们婚后一起买的，首付一起出，贷款也一起还。我们实在协商不下来，不知道法律上遇到这种情况会怎么处理，想了解下具体的解决办法。
张凯执业律师
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在离婚时，如果双方都主张房屋所有权，法律上会有相应的处理方式。首先，我们要明白房屋所有权是指房屋所有人对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。在离婚案件中，处理房屋所有权归属问题时，会依据相关法律规定来判断。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；也就是说，如果双方都想要房子，并且都愿意通过竞价的方式来争取，那么法院会允许这种方式，价高者获得房屋所有权，同时要给予另一方相应的补偿。
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；要是只有一方主张房屋所有权，那么就会找专业的评估机构对房屋进行市场价格评估，得到房子的一方要给另一方补偿款，补偿款的数额通常是房屋价值的一半。
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。如果双方都不想要房子，法院会根据双方的申请把房子拍卖或者变卖，然后对得到的价款进行分割。
在实际处理中，法院还会考虑房屋的实际居住情况、购房资金来源、双方的经济状况等因素。例如，如果一方没有 其他住所，一直居住在该房屋内，法院可能会倾向于将房屋判给这一方，但这一方需要给予另一方合理的补偿。所以，离婚时双方都主张房屋所有权，最终的处理结果要综合多方面因素，依据法律规定来确定。